Henrik Thomsens Vej 11A

Villa · 91 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.144 kr/m².6.174.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 39.410 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.394.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,03 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.394.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2005okt.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Thomsens Vej 14 3460 Birkerød	161 m²	84 m	28-08-2026	10.650.000 kr.	66.149 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 2 3460 Birkerød	165 m²	103 m	15-09-2025	9.550.000 kr.	57.879 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 36A 3460 Birkerød	176 m²	253 m	17-12-2023	6.900.000 kr.	39.205 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 8 3460 Birkerød	85 m²	245 m	19-06-2024	4.195.000 kr.	49.353 kr./m²
Tornevangsvej 11B 3460 Birkerød	84 m²	437 m	05-12-2023	3.550.000 kr.	42.262 kr./m²
Vestervang 36 3460 Birkerød	82 m²	628 m	02-06-2024	3.954.000 kr.	48.220 kr./m²
Fuglesangsvej 21 3460 Birkerød	84 m²	844 m	03-08-2025	5.350.000 kr.	63.690 kr./m²
Vagtelvej 11 3460 Birkerød	90 m²	1,5 km	02-06-2025	6.145.000 kr.	68.278 kr./m²
Bakkevej 41 3460 Birkerød	96 m²	1,3 km	13-05-2026	5.900.000 kr.	61.458 kr./m²
Fuglesangsvej 5D 3460 Birkerød	101 m²	979 m	05-10-2025	5.550.000 kr.	54.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu