Henrik Thomsens Vej 9

Villa · 181 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.576 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.964.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.569 kr/m².7.779.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 39.410 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.431.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,03 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.431.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2000majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Thomsens Vej 36A 3460 Birkerød	176 m²	273 m	17-12-2023	6.900.000 kr.	39.205 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 2 3460 Birkerød	165 m²	85 m	15-09-2025	9.550.000 kr.	57.879 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 14 3460 Birkerød	161 m²	101 m	28-08-2026	10.650.000 kr.	66.149 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 4 3460 Birkerød	299 m²	70 m	19-08-2024	5.425.000 kr.	18.144 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 4B 3460 Birkerød	183 m²	220 m	10-11-2024	6.200.000 kr.	33.880 kr./m²
Mosevangen 18 3460 Birkerød	179 m²	280 m	25-02-2025	6.350.000 kr.	35.475 kr./m²
Mosevangen 5 3460 Birkerød	180 m²	337 m	17-08-2025	9.350.000 kr.	51.944 kr./m²
Æblerosestien 1 3460 Birkerød	176 m²	289 m	16-02-2026	8.325.000 kr.	47.301 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 7F 3460 Birkerød	177 m²	389 m	31-07-2024	7.750.000 kr.	43.785 kr./m²
Æblerosestien 5 3460 Birkerød	174 m²	267 m	27-08-2026	7.295.000 kr.	41.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu