Herbergervej 17, V Kippinge

Villa · 193 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 19.797 m², 7 værelser, opført i 1850. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 19797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.080 kr/m².1.476.500 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.541.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,76 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 1998 · Alm. Salg: 3.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.541.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg3.290.000 kr.
1988majEjerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kredsvej 1, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	194 m²	648 m	03-08-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Egense Strandvej 3 4840 Nørre Alslev	145 m²	1,5 km	25-09-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Egensevej 40, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	120 m²	860 m	21-09-2025	1.510.000 kr.	12.583 kr./m²
Vigvej 87, Vålse 4840 Nørre Alslev	166 m²	2,8 km	03-07-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Steffensmindevej 3A, Alstrup 4840 Nørre Alslev	166 m²	2,9 km	08-02-2024	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Storstrømsvej 106, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	154 m²	2,6 km	22-06-2024	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Valnæsvej 8, Vålse 4840 Nørre Alslev	150 m²	2,5 km	21-09-2026	895.000 kr.	5.967 kr./m²
Bjergvej 17, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	141 m²	2,5 km	03-11-2025	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Alstrup Strandvej 17 4840 Nørre Alslev	245 m²	2,5 km	09-11-2024	2.495.000 kr.	10.184 kr./m²
Valnæsvej 14, Vålse 4840 Nørre Alslev	127 m²	2,5 km	26-05-2025	640.000 kr.	5.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu