Herkules Alle 20

Villa · 98 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.433 kr/m².5.498.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.993.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1188,67 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 387.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.993.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg387.500 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herkules Alle 14 2770 Kastrup	93 m²	50 m	07-12-2025	6.550.000 kr.	70.430 kr./m²
Herkules Alle 40 2770 Kastrup	113 m²	182 m	27-08-2026	5.100.000 kr.	45.133 kr./m²
Herkules Alle 30 2770 Kastrup	115 m²	98 m	27-03-2025	6.375.000 kr.	55.435 kr./m²
Herkules Alle 23 2770 Kastrup	64 m²	56 m	15-06-2025	3.995.000 kr.	62.422 kr./m²
Herkules Alle 24 2770 Kastrup	144 m²	37 m	30-05-2025	7.105.000 kr.	49.340 kr./m²
Herkules Alle 34 2770 Kastrup	178 m²	133 m	11-09-2026	8.100.000 kr.	45.506 kr./m²
Herkules Alle 16 2770 Kastrup	187 m²	34 m	18-09-2025	4.910.000 kr.	26.257 kr./m²
Capellas Alle 26 2770 Kastrup	99 m²	132 m	10-03-2025	4.250.000 kr.	42.929 kr./m²
Capellas Alle 38 2770 Kastrup	100 m²	69 m	07-07-2025	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Gemmas Alle 11 2770 Kastrup	98 m²	249 m	22-05-2025	4.545.000 kr.	46.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu