Herkules Alle 44, 1.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.045.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.500 kr/m².3.746.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.927.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,94 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.927.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1999sep.Ejerandel overdraget
1976aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglebo 7, st. tv 2770 Kastrup	105 m²	552 m	04-05-2025	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Maglebo 9, st. th 2770 Kastrup	105 m²	566 m	28-12-2023	3.525.000 kr.	33.571 kr./m²
Maglebo 6, st. th 2770 Kastrup	103 m²	544 m	27-03-2025	3.450.000 kr.	33.495 kr./m²
Løjtegårdsvej 67, 1. 2770 Kastrup	98 m²	194 m	21-01-2025	4.600.000 kr.	46.939 kr./m²
Maglebo 6, 1. tv 2770 Kastrup	102 m²	544 m	26-01-2025	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Maglebo 8, 1. th 2770 Kastrup	102 m²	559 m	11-06-2025	3.595.000 kr.	35.245 kr./m²
Amager Landevej 168 2770 Kastrup	119 m²	446 m	30-11-2026	4.280.000 kr.	35.966 kr./m²
Amager Landevej 168 2770 Kastrup	119 m²	446 m	23-10-2026	4.280.000 kr.	35.966 kr./m²
Løjtegårdsvej 28, 1. 2770 Kastrup	96 m²	234 m	21-07-2025	3.125.000 kr.	32.552 kr./m²
Teglkåsvej 3, 3. 2770 Kastrup	107 m²	1,0 km	19-06-2025	3.810.000 kr.	35.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu