Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Herluf Trolles Gade 5

Villa · 258 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 825 m², 7 værelser, opført i 1919. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1919
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
258 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.338.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.774 kr/m².7.254.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.430.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,82 pct. siden apr. 2025
617k4,2M7,7M11,3M14,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202511.075.000 kr.I dag · vores estimat10.430.650 kr.Markedet · 19921.552.128 kr.Markedet · 19932.009.046 kr.Markedet · 19941.486.596 kr.Markedet · 19951.593.924 kr.Markedet · 19961.718.280 kr.Markedet · 19971.850.892 kr.Markedet · 19981.403.262 kr.Markedet · 19992.913.852 kr.Markedet · 20003.440.430 kr.Markedet · 20013.060.912 kr.Markedet · 20022.202.288 kr.Markedet · 20032.980.932 kr.Markedet · 20043.346.002 kr.Markedet · 20054.434.504 kr.Markedet · 20065.589.054 kr.Markedet · 20076.714.966 kr.Markedet · 20086.820.746 kr.Markedet · 20093.705.138 kr.Markedet · 20106.987.414 kr.Markedet · 20113.283.566 kr.Markedet · 20124.622.586 kr.Markedet · 20135.308.866 kr.Markedet · 20144.292.862 kr.Markedet · 20155.992.308 kr.Markedet · 20167.036.434 kr.Markedet · 20176.199.224 kr.Markedet · 20186.581.580 kr.Markedet · 20198.050.116 kr.Markedet · 20207.946.916 kr.Markedet · 20218.516.064 kr.Markedet · 20227.265.022 kr.Markedet · 20239.748.788 kr.Markedet · 20249.381.912 kr.Markedet · 20259.113.076 kr.Markedet · 20268.853.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
11.075.000 kr.
I dag · vores estimat
10.430.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg11.075.000 kr.
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aldersrovej 29
8200 Aarhus N		233 m²517 m20-09-20247.500.000 kr.32.189 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 65
8200 Aarhus N		186 m²79 m05-02-202513.250.000 kr.71.237 kr./m²
Nordre Ringgade 70
8200 Aarhus N		328 m²540 m30-06-20246.200.000 kr.18.902 kr./m²
Barthsgade 18
8200 Aarhus N		182 m²581 m30-05-202412.375.000 kr.67.995 kr./m²
Møllevangs Allé 205
8200 Aarhus N		289 m²2,1 km24-03-20246.320.000 kr.21.869 kr./m²
Nordvestpassagen 57
8200 Aarhus N		191 m²1,3 km10-11-20253.850.000 kr.20.157 kr./m²
Bergensgade 18
8200 Aarhus N		186 m²1,2 km13-05-20246.200.000 kr.33.333 kr./m²
Aldersrovej 27B
8200 Aarhus N		358 m²515 m08-04-20246.750.000 kr.18.855 kr./m²
Bethesdavej 71
8200 Aarhus N		183 m²1,3 km04-06-20245.300.000 kr.28.962 kr./m²
Laurvigsgade 18
8200 Aarhus N		198 m²1,8 km17-06-20254.800.000 kr.24.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden