Herluf Trolles Parken 13

Villa · 150 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 967.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.201 kr/m².2.735.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerluf gns: 23.107 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 20.015 kr/m²+15,40 pct.
3Vores vurdering3.296.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,62 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.851.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.296.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg2.851.000 kr.
2001Bygget
2000sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trollesvej 14 4340 Tølløse	148 m²	293 m	04-05-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Duevej 2 4340 Tølløse	150 m²	541 m	22-10-2026	1.610.000 kr.	10.733 kr./m²
Barnekow Parken 27 4340 Tølløse	159 m²	94 m	19-01-2024	3.450.000 kr.	21.698 kr./m²
Glæemosevej 10 4340 Tølløse	149 m²	626 m	22-10-2025	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
Ternevej 2 4340 Tølløse	154 m²	647 m	17-09-2025	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Rødkælkevej 4 4340 Tølløse	153 m²	704 m	08-05-2026	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Nattergalevej 4 4340 Tølløse	155 m²	647 m	25-04-2026	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Tølløsevej 33 4340 Tølløse	144 m²	618 m	17-09-2026	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Østergade 48 4340 Tølløse	148 m²	903 m	27-10-2025	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Søndergade 3 4340 Tølløse	141 m²	549 m	12-01-2026	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu