Herluf Trolles Parken 29

Villa · 130 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 975.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.381 kr/m².2.240.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerluf gns: 23.107 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 20.015 kr/m²+15,40 pct.
3Vores vurdering3.367.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,44 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.290.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.367.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2017sep.Ejerskifte2.290.000 kr.
2002Bygget
2000dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 6 4340 Tølløse	131 m²	569 m	12-03-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Bellisvej 6 4340 Tølløse	130 m²	670 m	03-12-2024	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Nattergalevej 1 4340 Tølløse	133 m²	563 m	30-10-2026	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Glæemosevej 12 4340 Tølløse	127 m²	596 m	03-09-2026	2.595.000 kr.	20.433 kr./m²
Østergade 36 4340 Tølløse	131 m²	731 m	11-11-2025	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Tølløsevej 16 4340 Tølløse	127 m²	651 m	14-01-2025	1.725.000 kr.	13.583 kr./m²
Vestergade 39 4340 Tølløse	126 m²	644 m	05-05-2024	1.845.000 kr.	14.643 kr./m²
Vestergade 47 4340 Tølløse	124 m²	568 m	25-08-2026	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Rosenvej 4 4340 Tølløse	126 m²	706 m	13-03-2024	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Østergade 20 4340 Tølløse	136 m²	613 m	01-06-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu