Herluf Trolles Vej 19, 9900 Frederikshavn — Villa · 73 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 602 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 602 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.058 kr/m².801.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerluf gns: 12.868 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²+18,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering699.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,47 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2010 · Alm. Salg: 471.150 kr.
I dag · vores estimat: 699.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, familiehandel471.150 kr.
2009apr.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1962jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trolles Vej 33A 9900 Frederikshavn	107 m²	164 m	18-07-2026	1.515.000 kr.	14.159 kr./m²
Herluf Trolles Vej 8 9900 Frederikshavn	136 m²	80 m	23-08-2026	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Agnethevej 42 9900 Frederikshavn	70 m²	268 m	10-06-2026	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Olfert Fischers Vej 6 9900 Frederikshavn	75 m²	475 m	21-04-2026	745.000 kr.	9.933 kr./m²
Koktvedvej 25 9900 Frederikshavn	69 m²	409 m	19-01-2024	400.000 kr.	5.797 kr./m²
Enghavevej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	746 m	16-03-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Smedevej 5 9900 Frederikshavn	72 m²	998 m	04-12-2023	465.000 kr.	6.458 kr./m²
Enighedsvej 30 9900 Frederikshavn	82 m²	188 m	15-07-2026	575.000 kr.	7.012 kr./m²
Enghavevej 14 9900 Frederikshavn	76 m²	854 m	02-07-2024	420.000 kr.	5.526 kr./m²
Plantagevej 14 9900 Frederikshavn	81 m²	524 m	07-05-2024	600.000 kr.	7.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu