Herman Bangs Vej 25

Villa · 200 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 865 m², 8 værelser, opført i 1979, renoveret i 1992. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.070 kr/m².1.590.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerman gns: 10.846 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.787.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,56 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.250.650 kr.
5. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.250.650 kr.
I dag · vores estimat: 1.787.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel2.250.650 kr.
aug.Ejerskifte2.250.650 kr.
1992Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herman Bangs Vej 16 8500 Grenaa	180 m²	85 m	17-10-2025	2.210.000 kr.	12.278 kr./m²
De Lichtenbergs Vej 24 8500 Grenaa	200 m²	493 m	21-08-2024	1.445.000 kr.	7.225 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 22 8500 Grenaa	186 m²	344 m	04-09-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Sandbakkevej 24 8500 Grenaa	209 m²	868 m	05-08-2025	1.350.000 kr.	6.459 kr./m²
August Kroghs Vej 16 8500 Grenaa	177 m²	320 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	5.932 kr./m²
Høgevej 12 8500 Grenaa	197 m²	1,1 km	01-10-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
August Kroghs Vej 30 8500 Grenaa	228 m²	175 m	27-02-2024	1.570.000 kr.	6.886 kr./m²
Sandbakkevej 45 8500 Grenaa	182 m²	848 m	14-03-2024	1.898.000 kr.	10.429 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 6 8500 Grenaa	229 m²	471 m	18-06-2026	845.000 kr.	3.690 kr./m²
Sandbakkevej 10 8500 Grenaa	223 m²	735 m	28-05-2024	1.685.000 kr.	7.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu