Hermansensvej 9

Villa · 83 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.594 kr/m².1.572.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.705.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,42 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 422.500 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2017aug.Ejerskifte422.500 kr.
1980Ombygning
1974jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 4 4700 Næstved	86 m²	611 m	20-10-2025	1.110.000 kr.	12.907 kr./m²
Tagensvej 9 4700 Næstved	90 m²	254 m	18-10-2025	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Frejasvej 2 4700 Næstved	91 m²	161 m	03-12-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²
Blommevej 24 4700 Næstved	80 m²	749 m	03-07-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Blommevej 22 4700 Næstved	80 m²	766 m	23-12-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Kirsebærvej 6 4700 Næstved	85 m²	912 m	27-01-2025	1.465.000 kr.	17.235 kr./m²
Danavej 17B 4700 Næstved	85 m²	924 m	17-04-2025	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Norgesvej 5 4700 Næstved	84 m²	1,0 km	25-10-2024	1.520.000 kr.	18.095 kr./m²
Anemonevej 42 4700 Næstved	82 m²	1,1 km	07-08-2024	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Lindeparken 11 4700 Næstved	85 m²	1,0 km	11-11-2024	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu