Hermelinvej 4, Bognæs

Fritidshus · 45 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.217 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1217 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BognæsMedian pris/m² for fritidshus i Bognæs (4300, sidste 24 mdr.): 28.351 kr/m² × 45 m².1.275.795 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.491.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,14 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2017 · Alm. Salg: 775.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.491.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2017mar.Ejerskifte775.000 kr.
2011majEjerskifte
1987jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulsporet 7, Bognæs 4300 Holbæk	43 m²	161 m	13-08-2025	2.450.000 kr.	56.977 kr./m²
Ildervej 41, Bognæs 4300 Holbæk	44 m²	362 m	21-08-2024	945.000 kr.	21.477 kr./m²
Ildervej 33, Bognæs 4300 Holbæk	50 m²	383 m	06-02-2025	1.300.001 kr.	26.000 kr./m²
Ildervej 17, Bognæs 4300 Holbæk	51 m²	279 m	05-11-2025	1.600.000 kr.	31.373 kr./m²
Grævlingestien 6, Bognæs 4300 Holbæk	58 m²	483 m	31-08-2026	1.650.000 kr.	28.448 kr./m²
Grævlingestien 17, Bognæs 4300 Holbæk	61 m²	490 m	22-09-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Damgårdsvej 59C 4300 Holbæk	37 m²	2,0 km	14-06-2026	1.262.500 kr.	34.122 kr./m²
Tornehagen 63 4300 Holbæk	28 m²	606 m	24-05-2026	1.150.000 kr.	41.071 kr./m²
Råbjerg 22, Løserup 4300 Holbæk	46 m²	4,3 km	30-01-2025	1.170.000 kr.	25.435 kr./m²
Damgårdsvej 37 4300 Holbæk	58 m²	2,3 km	31-08-2026	800.000 kr.	13.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu