Hermodsvej 10

Rækkehus · 180 m² · bygget 1924

Om boligen

Rækkehus på 180 m², grund på 296 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.867 kr/m².5.110.300 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.045.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,66 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.045.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yrsavej 32 8230 Åbyhøj	156 m²	72 m	25-06-2025	5.325.000 kr.	34.135 kr./m²
Silkeborgvej 227 8230 Åbyhøj	150 m²	286 m	04-12-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Frodesvej 28 8230 Åbyhøj	147 m²	277 m	16-04-2024	5.505.000 kr.	37.449 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78A 8230 Åbyhøj	152 m²	857 m	02-09-2025	5.225.000 kr.	34.375 kr./m²
Silkeborgvej 243 8230 Åbyhøj	139 m²	361 m	06-06-2024	5.175.000 kr.	37.230 kr./m²
Jacob Knudsens Vej 18A 8230 Åbyhøj	160 m²	1,5 km	24-05-2025	6.352.000 kr.	39.700 kr./m²
Bakke Allé 15L 8230 Åbyhøj	140 m²	578 m	20-11-2023	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Fenrisvej 5 8230 Åbyhøj	146 m²	893 m	19-04-2025	4.598.000 kr.	31.493 kr./m²
Tousvej 116, st. 8230 Åbyhøj	210 m²	1,3 km	19-08-2024	3.998.000 kr.	19.038 kr./m²
Vibyvej 22 8230 Åbyhøj	138 m²	776 m	02-07-2025	5.725.000 kr.	41.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu