Herningvej 35

Landejendom · 194 m² · bygget 1945

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 87.900 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 87900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.016 kr/m².7.406.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerningvej gns: 17.266 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7540-snit 41.278 kr/m²-58,20 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)87900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.297.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50713,30 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (landejendom)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1994 · Alm. Salg: 10.426 kr.
I dag · vores estimat: 5.297.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Ejerskifte10.426 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 49 7540 Haderup	162 m²	2,6 km	15-04-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Herningvej 90, Vistorp 7540 Haderup	251 m²	9,9 km	12-05-2026	23.985.000 kr.	95.558 kr./m²
Herningvej 68, Vistorp 7540 Haderup	318 m²	7,3 km	09-07-2026	4.700.000 kr.	14.780 kr./m²
Hedevej 11 7540 Haderup	140 m²	1,1 km	10-11-2025	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²
Over Høstrupvej 4 7540 Haderup	256 m²	1,3 km	04-02-2026	7.425.000 kr.	29.004 kr./m²
Teglværksvej 13, Feldborg 7540 Haderup	196 m²	4,8 km	06-01-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Røjbækvej 1 7540 Haderup	140 m²	3,8 km	28-04-2026	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²
Hogagervej 28, Feldborg 7540 Haderup	195 m²	6,5 km	08-01-2026	11.275.000 kr.	57.821 kr./m²
Vistorpvej 22, Grove 7540 Haderup	140 m²	7,9 km	14-09-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Fladerne 2, Vistorp 7540 Haderup	211 m²	9,6 km	22-02-2024	1.675.000 kr.	7.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu