Herningvej 45B

Rækkehus · 85 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 341 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.907 kr/m².1.243.930 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerningvej gns: 16.513 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.148 kr/m²+9,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1986-bygning · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.292.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,28 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 875.000 kr.
1. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.507.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.292.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.507.250 kr.
2023okt.Ejerskifte875.000 kr.
1994majEjerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 45A 7500 Holstebro	85 m²	10 m	01-11-2025	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²
Mejdalvej 49 7500 Holstebro	82 m²	375 m	21-05-2026	920.000 kr.	11.220 kr./m²
Norgesvej 13 7500 Holstebro	90 m²	253 m	16-02-2025	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Trekronervej 18 7500 Holstebro	82 m²	526 m	07-10-2025	1.050.000 kr.	12.805 kr./m²
Skovgårdsvej 5 7500 Holstebro	75 m²	79 m	13-05-2024	862.500 kr.	11.500 kr./m²
Sveavej 2B 7500 Holstebro	78 m²	477 m	26-03-2025	1.525.000 kr.	19.551 kr./m²
Vikkevej 2 7500 Holstebro	85 m²	1,2 km	10-09-2025	1.245.000 kr.	14.647 kr./m²
Pile Alle 4 7500 Holstebro	82 m²	970 m	11-07-2025	1.050.000 kr.	12.805 kr./m²
Feldinghus 1 7500 Holstebro	90 m²	809 m	27-05-2024	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Pile Alle 18 7500 Holstebro	82 m²	1,0 km	15-05-2025	1.286.800 kr.	15.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu