Prisvurdering · 7500 Holstebro

Vasen 10

Villa · 202 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 865 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 2007. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.727 kr/m².3.224.500 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1975-bygning · Udbudspris 2.1× over median (28688 vs 13787 kr/m²)+8,20 pct.
3Vores vurdering3.423.797 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.795.000 kr / Estimat: 3.524.490 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1517,98 pct. siden jun. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1991 · Alm. Salg: 211.609 kr.
I dag · vores estimat: 3.423.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1991jun.Ejerskifte211.609 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 10 7500 Holstebro	218 m²	265 m	11-06-2026	3.300.000 kr.	15.138 kr./m²
Granbakken 17 7500 Holstebro	209 m²	644 m	23-01-2025	2.605.000 kr.	12.464 kr./m²
Lyngbakken 14E 7500 Holstebro	196 m²	695 m	29-01-2024	4.450.000 kr.	22.704 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 35 7500 Holstebro	212 m²	682 m	17-03-2024	4.180.000 kr.	19.717 kr./m²
Agerbækvej 9 7500 Holstebro	204 m²	1,1 km	08-05-2025	2.450.000 kr.	12.010 kr./m²
Hellasvej 1 7500 Holstebro	220 m²	469 m	24-05-2025	3.400.000 kr.	15.455 kr./m²
Poppel Alle 115 7500 Holstebro	201 m²	1,2 km	11-10-2024	1.995.000 kr.	9.925 kr./m²
Poppel Alle 103 7500 Holstebro	203 m²	1,2 km	26-08-2026	4.100.000 kr.	20.197 kr./m²
Anne Franks Vej 21 7500 Holstebro	203 m²	1,3 km	17-03-2026	2.965.000 kr.	14.606 kr./m²
Lyngbakken 18 7500 Holstebro	186 m²	780 m	10-12-2024	2.800.000 kr.	15.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu