Prisvurdering · 7500 Holstebro

Kildevej 4

Villa · 154 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 611 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 611 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.099 kr/m².2.072.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevej gns: 13.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.043 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.313.198 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 2.366.123 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,78 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2004 · Alm. Salg: 848.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.313.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2004sep.Solgt, alm. frit salg848.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 28 7500 Holstebro	130 m²	234 m	17-04-2024	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²
Kildevej 34 7500 Holstebro	119 m²	292 m	01-09-2025	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Sønder Alle 20 7500 Holstebro	155 m²	519 m	18-12-2024	3.450.000 kr.	22.258 kr./m²
Skjernvej 10 7500 Holstebro	150 m²	383 m	09-02-2024	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Ågade 6 7500 Holstebro	154 m²	688 m	05-11-2024	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Ågade 10 7500 Holstebro	153 m²	677 m	19-10-2024	3.125.000 kr.	20.425 kr./m²
Skovgårdsvej 1A 7500 Holstebro	142 m²	158 m	26-05-2025	1.430.000 kr.	10.070 kr./m²
Skovbakken 16 7500 Holstebro	143 m²	271 m	27-06-2024	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
J Skjoldborgs Vej 10 7500 Holstebro	159 m²	586 m	25-05-2026	1.645.000 kr.	10.346 kr./m²
Niels Kjeldsens Vej 27 7500 Holstebro	146 m²	449 m	25-04-2024	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu