Menu
For mæglere Log ind
Kildevej 18
C

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Kildevej 18

Villa · 129 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 877 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1982. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi
486.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.732 kr/m².1.857.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildevej gns: 13.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.043 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.694.246 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.854.659 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,41 pct. siden mar. 2022
498k974k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20222.400.000 kr.I dag · vores estimat1.694.246 kr.Markedet · 1992553.926 kr.Markedet · 1993564.762 kr.Markedet · 1994603.720 kr.Markedet · 1995643.968 kr.Markedet · 1996668.478 kr.Markedet · 1997731.301 kr.Markedet · 1998651.063 kr.Markedet · 1999872.943 kr.Markedet · 2000774.258 kr.Markedet · 2001790.254 kr.Markedet · 2002742.653 kr.Markedet · 2003876.426 kr.Markedet · 2004861.333 kr.Markedet · 20051.003.104 kr.Markedet · 20061.011.231 kr.Markedet · 20071.351.920 kr.Markedet · 20081.340.439 kr.Markedet · 20091.304.061 kr.Markedet · 20101.239.174 kr.Markedet · 20111.128.750 kr.Markedet · 20121.303.029 kr.Markedet · 20131.168.095 kr.Markedet · 20141.210.665 kr.Markedet · 20151.327.926 kr.Markedet · 20161.249.752 kr.Markedet · 20171.119.204 kr.Markedet · 20181.214.406 kr.Markedet · 20191.349.598 kr.Markedet · 20201.694.544 kr.Markedet · 20211.818.642 kr.Markedet · 20221.900.428 kr.Markedet · 20231.817.481 kr.Markedet · 20242.008.272 kr.Markedet · 20251.864.179 kr.Markedet · 20261.825.866 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.694.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevej 28
7500 Holstebro		130 m²87 m17-04-20241.375.000 kr.10.577 kr./m²
Kildevej 34
7500 Holstebro		119 m²147 m01-09-20251.400.000 kr.11.765 kr./m²
Skovbakken 18
7500 Holstebro		129 m²277 m02-12-20251.735.000 kr.13.450 kr./m²
Rylevej 5
7500 Holstebro		127 m²448 m30-10-20241.985.000 kr.15.630 kr./m²
Sveavej 16
7500 Holstebro		127 m²536 m24-11-20251.550.000 kr.12.205 kr./m²
Dalgasvej 5
7500 Holstebro		125 m²433 m21-01-20251.650.000 kr.13.200 kr./m²
Spartavej 3
7500 Holstebro		128 m²660 m18-06-20243.245.000 kr.25.352 kr./m²
Rylevej 3
7500 Holstebro		123 m²426 m31-08-20252.010.000 kr.16.341 kr./m²
Svinget 5
7500 Holstebro		121 m²319 m18-08-20251.995.000 kr.16.488 kr./m²
Ørstedsvej 11
7500 Holstebro		132 m²671 m27-03-20251.625.000 kr.12.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden