Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7540 Haderup

Herningvej 49

Landejendom · 162 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 200.512 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
200512 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
444.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.374 kr/m².9.236.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerningvej gns: 17.266 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7540-snit 41.278 kr/m²-58,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk162 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)200512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.848.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,78 pct. siden jun. 2024
368k10,2M19,9M29,7M39,5M19921997200220062010201320162019202220253. jun. 20243.200.000 kr.I dag · vores estimat5.848.900 kr.Markedet · 1992980.910 kr.Markedet · 19942.461.914 kr.Markedet · 19952.990.844 kr.Markedet · 1997573.804 kr.Markedet · 1998367.902 kr.Markedet · 20011.680.750 kr.Markedet · 20021.728.864 kr.Markedet · 20042.081.862 kr.Markedet · 200513.036.626 kr.Markedet · 20064.247.640 kr.Markedet · 20081.235.088 kr.Markedet · 20091.735.668 kr.Markedet · 20101.603.152 kr.Markedet · 20112.087.370 kr.Markedet · 20125.425.704 kr.Markedet · 20131.384.614 kr.Markedet · 2014514.998 kr.Markedet · 20151.933.470 kr.Markedet · 20162.903.040 kr.Markedet · 201736.299.502 kr.Markedet · 20185.349.078 kr.Markedet · 20191.202.040 kr.Markedet · 20204.340.142 kr.Markedet · 20213.173.742 kr.Markedet · 20223.465.018 kr.Markedet · 202317.427.312 kr.Markedet · 20241.285.956 kr.Markedet · 20254.215.240 kr.Markedet · 20267.032.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (landejendom)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2024 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.848.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herningvej 90, Vistorp
7540 Haderup		251 m²7,5 km12-05-202623.985.000 kr.95.558 kr./m²
Herningvej 68, Vistorp
7540 Haderup		318 m²4,9 km09-07-20264.700.000 kr.14.780 kr./m²
Hedevej 11
7540 Haderup		140 m²2,4 km10-11-20255.200.000 kr.37.143 kr./m²
Teglværksvej 13, Feldborg
7540 Haderup		196 m²2,4 km06-01-20255.100.000 kr.26.020 kr./m²
Hogagervej 28, Feldborg
7540 Haderup		195 m²4,6 km08-01-202611.275.000 kr.57.821 kr./m²
Vistorpvej 22, Grove
7540 Haderup		140 m²5,8 km14-09-20255.100.000 kr.36.429 kr./m²
Røjbækvej 1
7540 Haderup		140 m²6,4 km28-04-20266.400.000 kr.45.714 kr./m²
Eliseborgvej 14, Feldborg
7540 Haderup		150 m²7,2 km22-05-202521.500.000 kr.143.333 kr./m²
Over Høstrupvej 4
7540 Haderup		256 m²3,2 km04-02-20267.425.000 kr.29.004 kr./m²
Fladerne 2, Vistorp
7540 Haderup		211 m²7,3 km22-02-20241.675.000 kr.7.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden