Herningvej 55, Feldborg, 7540 Haderup — Villa · 172 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 3.238 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1966. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 3238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i FeldborgMedian pris/m² for villa i Feldborg (7540, sidste 24 mdr.): 5.906 kr/m² × 172 m².1.015.832 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3238 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.025.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,32 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2005 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.025.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1966Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 86, Vistorp 7540 Haderup	209 m²	4,1 km	19-12-2023	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Herningvej 2 7540 Haderup	138 m²	6,2 km	13-12-2024	593.000 kr.	4.297 kr./m²
Egevej 2, Feldborg 7540 Haderup	175 m²	3,4 km	10-07-2025	1.225.000 kr.	7.000 kr./m²
Mølleparken 20, Feldborg 7540 Haderup	199 m²	2,7 km	21-04-2024	1.125.000 kr.	5.653 kr./m²
Langgade 36, Feldborg 7540 Haderup	142 m²	2,9 km	12-02-2025	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Mølleparken 9, Feldborg 7540 Haderup	137 m²	2,8 km	03-11-2024	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Mølleparken 17, Feldborg 7540 Haderup	220 m²	2,7 km	03-07-2024	1.870.000 kr.	8.500 kr./m²
Ahornvej 13, Feldborg 7540 Haderup	138 m²	3,4 km	11-03-2024	815.000 kr.	5.906 kr./m²
Mølleparken 30, Feldborg 7540 Haderup	120 m²	2,7 km	21-08-2025	876.000 kr.	7.300 kr./m²
Grovevej 35, Grove 7540 Haderup	138 m²	3,7 km	29-12-2025	2.133.000 kr.	15.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu