Herningvej 57, Gedhus

Villa · 95 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.008 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.167 kr/m².669.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering734.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,21 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 325.000 kr.
29. dec. 2025 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 734.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
2022aug.Ejerskifte325.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 23, Kølvrå 7470 Karup J	110 m²	3,8 km	11-06-2026	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Ringvej 56, Kølvrå 7470 Karup J	103 m²	2,2 km	22-01-2026	525.000 kr.	5.097 kr./m²
Håndværkervej 10, Kølvrå 7470 Karup J	117 m²	2,2 km	20-07-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Ringvej 17, Kølvrå 7470 Karup J	122 m²	2,0 km	06-01-2026	735.000 kr.	6.025 kr./m²
Uhrevej 35, Kølvrå 7470 Karup J	113 m²	2,8 km	15-01-2024	660.000 kr.	5.841 kr./m²
Stadionvej 16 7470 Karup J	95 m²	4,7 km	27-03-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Engholmvej 9A 7470 Karup J	103 m²	4,1 km	25-09-2025	590.000 kr.	5.728 kr./m²
Genvej 17 7470 Karup J	100 m²	4,5 km	31-05-2024	460.000 kr.	4.600 kr./m²
Engholmvej 8 7470 Karup J	109 m²	4,2 km	12-12-2024	400.000 kr.	3.670 kr./m²
Lindevej 7 7470 Karup J	109 m²	4,7 km	18-01-2024	800.000 kr.	7.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu