Herningvej 59

Landejendom · 170 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 400.039 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 400039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.376.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.173 kr/m².6.293.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerningvej gns: 20.976 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 43.564 kr/m²-51,90 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)400039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.315.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,55 pct. siden aug. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1979 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
19. jul. 2006 · Alm. Salg: 6.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.315.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg6.480.000 kr.
1995Ombygning
1979aug.Ejerskifte1.335.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 53 6870 Ølgod	135 m²	1,8 km	17-04-2026	3.485.000 kr.	25.815 kr./m²
Herningvej 25 6870 Ølgod	170 m²	3,8 km	06-05-2026	5.250.000 kr.	30.882 kr./m²
Kragerisvej 19 6870 Ølgod	130 m²	1,4 km	02-07-2026	18.508.000 kr.	142.369 kr./m²
Agersnapvej 24 6870 Ølgod	180 m²	3,6 km	13-08-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Kragerisvej 21 6870 Ølgod	115 m²	1,8 km	08-01-2024	1.960.000 kr.	17.043 kr./m²
Forsomho Skolevej 1B 6870 Ølgod	165 m²	4,5 km	06-07-2025	7.945.000 kr.	48.152 kr./m²
Forsomho Skolevej 5 6870 Ølgod	201 m²	4,0 km	19-06-2025	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²
Grimlundvej 17 6870 Ølgod	234 m²	3,0 km	01-07-2026	8.575.000 kr.	36.645 kr./m²
Grindstedvej 19 6870 Ølgod	180 m²	5,6 km	18-02-2025	8.435.000 kr.	46.861 kr./m²
Kirkebjergvej 9 6870 Ølgod	226 m²	3,9 km	07-07-2026	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu