Herningvej 68, Vistorp

Landejendom · 318 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 318 m², grund på 31.457 m², 10 værelser, opført i 1932, renoveret i 1965. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 31457 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.255.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.349 kr/m².8.776.666 kr.
2Boligareal større end typisk318 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 1965. Signaler: BBR ombygning 1965 (61 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2020 på 1932-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 158% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.805.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+129,91 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (landejendom)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
9. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
10. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.805.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2022okt.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
jun.Ejerskifte1.825.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 90, Vistorp 7540 Haderup	251 m²	2,6 km	12-05-2026	23.985.000 kr.	95.558 kr./m²
Herningvej 49 7540 Haderup	162 m²	4,9 km	15-04-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Fladerne 2, Vistorp 7540 Haderup	211 m²	2,4 km	22-02-2024	1.675.000 kr.	7.938 kr./m²
Teglværksvej 13, Feldborg 7540 Haderup	196 m²	4,1 km	06-01-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Over Høstrupvej 4 7540 Haderup	256 m²	7,4 km	04-02-2026	7.425.000 kr.	29.004 kr./m²
Hogagervej 28, Feldborg 7540 Haderup	195 m²	6,4 km	08-01-2026	11.275.000 kr.	57.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu