Herningvej 68A, Vistorp

Villa · 70 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 31.457 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 31457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.255.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.276 kr/m².643.650 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1949-bygning · Prisstigning 158% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2020+10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering713.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-84,82 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
9. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
10. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 713.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte4.700.000 kr.
2022okt.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
jun.Ejerskifte1.825.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 69, Vistorp 7540 Haderup	64 m²	232 m	22-12-2025	585.000 kr.	9.141 kr./m²
Herningvej 2 7540 Haderup	138 m²	8,0 km	13-12-2024	593.000 kr.	4.297 kr./m²
Langgade 8, Feldborg 7540 Haderup	87 m²	4,0 km	22-01-2026	380.000 kr.	4.368 kr./m²
Langgade 28, Feldborg 7540 Haderup	90 m²	4,1 km	01-08-2026	475.000 kr.	5.278 kr./m²
Gråsandvej 2, Grove 7540 Haderup	112 m²	1,9 km	12-12-2023	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Gammel Landevej 4, Feldborg 7540 Haderup	104 m²	4,2 km	16-07-2025	990.000 kr.	9.519 kr./m²
Vestparken 18, Feldborg 7540 Haderup	110 m²	4,1 km	02-11-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Nørregade 16 7540 Haderup	82 m²	8,2 km	07-08-2026	262.500 kr.	3.201 kr./m²
Mølleparken 30, Feldborg 7540 Haderup	120 m²	4,0 km	21-08-2025	876.000 kr.	7.300 kr./m²
Egevej 6, Feldborg 7540 Haderup	127 m²	4,2 km	12-01-2025	750.000 kr.	5.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu