Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Herredsvej 40

Villa · 159 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.036 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 2009. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
1036 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.312.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.645 kr/m².8.635.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvej gns: 57.353 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering10.143.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,77 pct. siden nov. 2023
1,2M4,1M6,9M9,8M12,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20238.995.000 kr.I dag · vores estimat10.143.966 kr.Markedet · 19921.217.145 kr.Markedet · 19931.232.250 kr.Markedet · 19941.211.421 kr.Markedet · 19951.277.883 kr.Markedet · 19961.601.130 kr.Markedet · 19971.956.813 kr.Markedet · 19982.031.384 kr.Markedet · 19992.250.168 kr.Markedet · 20002.387.226 kr.Markedet · 20012.802.852 kr.Markedet · 20022.391.837 kr.Markedet · 20032.908.269 kr.Markedet · 20043.000.330 kr.Markedet · 20053.840.168 kr.Markedet · 20065.510.622 kr.Markedet · 20074.080.417 kr.Markedet · 20084.588.422 kr.Markedet · 20094.533.885 kr.Markedet · 20104.863.492 kr.Markedet · 20114.770.000 kr.Markedet · 20124.616.088 kr.Markedet · 20135.015.973 kr.Markedet · 20145.003.412 kr.Markedet · 20155.199.459 kr.Markedet · 20165.828.463 kr.Markedet · 20176.269.211 kr.Markedet · 20187.053.876 kr.Markedet · 20196.814.263 kr.Markedet · 20207.879.086 kr.Markedet · 20219.013.392 kr.Markedet · 202210.141.020 kr.Markedet · 20238.648.646 kr.Markedet · 20248.737.527 kr.Markedet · 20259.526.008 kr.Markedet · 202610.759.371 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
8.995.000 kr.
I dag · vores estimat
10.143.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg8.995.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herredsvej 74
2820 Gentofte		182 m²308 m11-05-20258.900.000 kr.48.901 kr./m²
Herredsvej 41
2820 Gentofte		203 m²89 m01-07-202510.400.000 kr.51.232 kr./m²
Herredsvej 12
2820 Gentofte		109 m²327 m01-12-20247.700.000 kr.70.642 kr./m²
Herredsvej 14
2820 Gentofte		106 m²307 m12-11-20236.650.000 kr.62.736 kr./m²
Herredsvej 58
2820 Gentofte		102 m²165 m17-02-20255.850.000 kr.57.353 kr./m²
Herredsvej 2
2820 Gentofte		82 m²421 m16-12-20255.600.000 kr.68.293 kr./m²
Herredsvej 49
2820 Gentofte		248 m²158 m23-10-202513.795.000 kr.55.625 kr./m²
Grænsevej 12
2820 Gentofte		159 m²365 m25-07-20247.500.000 kr.47.170 kr./m²
Grænsevej 3
2820 Gentofte		157 m²312 m07-10-20248.710.000 kr.55.478 kr./m²
Toftekærsvej 68
2820 Gentofte		163 m²376 m21-03-202611.250.000 kr.69.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden