Herredsvej 6

Villa · 141 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 8.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.538 kr/m².8.292.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvej gns: 57.353 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.969.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,51 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 5.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.969.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg5.925.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 12 2820 Gentofte	109 m²	56 m	01-12-2024	7.700.000 kr.	70.642 kr./m²
Herredsvej 14 2820 Gentofte	106 m²	76 m	12-11-2023	6.650.000 kr.	62.736 kr./m²
Herredsvej 58 2820 Gentofte	102 m²	536 m	17-02-2025	5.850.000 kr.	57.353 kr./m²
Herredsvej 74 2820 Gentofte	182 m²	677 m	11-05-2025	8.900.000 kr.	48.901 kr./m²
Herredsvej 2 2820 Gentofte	82 m²	38 m	16-12-2025	5.600.000 kr.	68.293 kr./m²
Herredsvej 41 2820 Gentofte	203 m²	456 m	01-07-2025	10.400.000 kr.	51.232 kr./m²
Herredsvej 49 2820 Gentofte	248 m²	516 m	23-10-2025	13.795.000 kr.	55.625 kr./m²
Sognevej 48 2820 Gentofte	139 m²	170 m	05-02-2025	6.225.000 kr.	44.784 kr./m²
Mosegårdsvej 59 2820 Gentofte	141 m²	309 m	16-07-2025	9.300.000 kr.	65.957 kr./m²
Fennevangen 26 2820 Gentofte	142 m²	409 m	11-08-2024	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu