Herregårdsvej 70, Himmelev

Landejendom · 235 m² · bygget 2013

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 11.172 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 11172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.240 kr/m².8.970.717 kr.
2Stor grund (>2000 m²)11172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering14.130.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+501,31 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2012 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.130.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20132.350.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Valbyvej 100, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	1,5 km	30-06-2024	5.225.000 kr.	22.619 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille 4000 Roskilde	202 m²	4,9 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	37.129 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge 4000 Roskilde	180 m²	4,3 km	20-03-2025	6.875.000 kr.	38.194 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby 4000 Roskilde	303 m²	4,5 km	02-12-2025	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup 4000 Roskilde	228 m²	6,7 km	15-01-2024	7.950.000 kr.	34.868 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby 4000 Roskilde	187 m²	6,8 km	18-04-2024	13.962.178 kr.	74.664 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup 4000 Roskilde	181 m²	7,1 km	12-01-2026	6.995.000 kr.	38.646 kr./m²
Brordrupvej 37, Kamstrup 4000 Roskilde	172 m²	7,5 km	03-08-2026	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby 4000 Roskilde	152 m²	6,9 km	11-03-2025	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse 4000 Roskilde	215 m²	9,0 km	28-11-2023	3.300.000 kr.	15.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu