Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Herrestrupvej 7, Nordrup

Landejendom · 120 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 68.904 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 2015. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
68904 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
359.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.352 kr/m².4.540.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)68904 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.996.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,46 pct. siden jun. 2015
393k3,7M7,0M10,3M13,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20151.500.000 kr.I dag · vores estimat6.996.969 kr.Markedet · 19921.292.040 kr.Markedet · 1993695.040 kr.Markedet · 19941.178.280 kr.Markedet · 19951.194.000 kr.Markedet · 1996912.000 kr.Markedet · 1997776.280 kr.Markedet · 19981.711.200 kr.Markedet · 19991.004.160 kr.Markedet · 2000731.280 kr.Markedet · 20011.489.680 kr.Markedet · 2002914.880 kr.Markedet · 20031.475.040 kr.Markedet · 20041.734.960 kr.Markedet · 20051.073.520 kr.Markedet · 20064.500.000 kr.Markedet · 20071.432.200 kr.Markedet · 20081.809.240 kr.Markedet · 2009983.400 kr.Markedet · 20102.940.000 kr.Markedet · 20112.072.400 kr.Markedet · 2012558.360 kr.Markedet · 20133.230.760 kr.Markedet · 20147.560.000 kr.Markedet · 20153.749.400 kr.Markedet · 20163.408.960 kr.Markedet · 20171.285.680 kr.Markedet · 20181.172.400 kr.Markedet · 20194.863.600 kr.Markedet · 20201.968.720 kr.Markedet · 20211.583.280 kr.Markedet · 20221.671.480 kr.Markedet · 20232.977.680 kr.Markedet · 20242.600.040 kr.Markedet · 20251.411.080 kr.Markedet · 20264.301.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.996.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • Ombygning
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hallelevvej 15, Skaftelev
4200 Slagelse		147 m²1,3 km17-12-20241.812.000 kr.12.327 kr./m²
Miltoften 4, Næsbyskov
4200 Slagelse		120 m²3,4 km19-05-20243.900.000 kr.32.500 kr./m²
Ølsmosevej 5, Sorterup
4200 Slagelse		120 m²3,8 km20-03-20242.600.000 kr.21.667 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre
4200 Slagelse		138 m²4,8 km17-03-202414.750.000 kr.106.884 kr./m²
Kisserupvej 7, Solbjerg
4200 Slagelse		164 m²3,9 km13-01-20251.800.000 kr.10.976 kr./m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge
4200 Slagelse		136 m²6,6 km18-01-202611.300.000 kr.83.088 kr./m²
Firhuse 4, Vedbysønder
4200 Slagelse		112 m²7,4 km15-12-20241.650.000 kr.14.732 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup
4200 Slagelse		175 m²4,3 km23-10-20243.025.000 kr.17.286 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev
4200 Slagelse		187 m²4,3 km04-08-20252.070.000 kr.11.070 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup
4200 Slagelse		192 m²4,2 km09-04-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden