Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Herslev Bygade 17, Herslev

Landejendom · 344 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 344 m², grund på 170.634 m², 11 værelser, opført i 1850, renoveret i 1988. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
344 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
170634 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
924.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.156 kr/m².10.457.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerslev gns: 29.176 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.210 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk344 m² vs. 271 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)170634 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering18.447.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,42 pct. siden dec. 2023
445k6,6M12,7M18,8M24,9M19921996200020042008201220162020202426. dec. 202310.576.000 kr.1. jan. 202410.576.000 kr.I dag · vores estimat18.447.064 kr.Markedet · 19927.727.616 kr.Markedet · 19934.296.560 kr.Markedet · 19941.919.864 kr.Markedet · 19954.369.832 kr.Markedet · 19964.042.344 kr.Markedet · 19973.146.224 kr.Markedet · 19984.261.128 kr.Markedet · 19994.032.368 kr.Markedet · 20003.283.824 kr.Markedet · 20014.854.872 kr.Markedet · 20025.032.720 kr.Markedet · 20032.644.328 kr.Markedet · 20044.749.952 kr.Markedet · 20055.607.888 kr.Markedet · 20065.128.696 kr.Markedet · 20076.881.720 kr.Markedet · 200811.211.304 kr.Markedet · 20094.973.552 kr.Markedet · 20107.682.896 kr.Markedet · 20114.580.016 kr.Markedet · 20123.440.000 kr.Markedet · 20138.903.408 kr.Markedet · 20147.506.424 kr.Markedet · 20156.094.648 kr.Markedet · 20163.139.688 kr.Markedet · 20176.951.208 kr.Markedet · 20189.314.488 kr.Markedet · 20198.400.136 kr.Markedet · 202010.781.648 kr.Markedet · 202112.330.680 kr.Markedet · 202210.047.552 kr.Markedet · 20239.411.840 kr.Markedet · 202411.285.264 kr.Markedet · 20259.918.896 kr.Markedet · 202612.743.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 344 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2023 · Alm. Salg
10.576.000 kr.
1. jan. 2024 · Alm. Salg
10.576.000 kr.
I dag · vores estimat
18.447.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg10.576.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte10.576.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornerup Landevej 40, Kornerup
4000 Roskilde		440 m²3,8 km22-07-202411.950.000 kr.27.159 kr./m²
Glimvej 28, Glim
4000 Roskilde		357 m²7,0 km26-11-202411.700.000 kr.32.773 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge
4000 Roskilde		211 m²5,2 km01-08-20259.150.000 kr.43.365 kr./m²
Brobjergvej 23, Gevninge
4000 Roskilde		214 m²5,5 km04-06-20268.800.000 kr.41.121 kr./m²
Kildevangsvej 24, Gøderup
4000 Roskilde		343 m²9,7 km18-05-20266.800.000 kr.19.825 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby
4000 Roskilde		303 m²9,0 km02-12-202528.500.000 kr.94.059 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²8,3 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²9,5 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²9,7 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²10,6 km15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden