Herslev Bygade 5, st. tv, Herslev

Rækkehus · 163 m² · bygget 1721

Om boligen

Rækkehus på 163 m², grund på 1.017 m², 5 værelser, opført i 1721. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1721
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1017 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.613 kr/m².2.318.000 kr.
2Boligareal større end typisk163 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (305 år)Huset er 305 år gammelt (opført 1721). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.022.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,65 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2012 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.022.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1721Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erritsøgårdsvej 67, Erritsø 7000 Fredericia	161 m²	7,2 km	13-03-2025	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Pilevej 6, Taulov 7000 Fredericia	116 m²	5,3 km	11-09-2025	1.100.000 kr.	9.483 kr./m²
Thygesminde Allé 119 7000 Fredericia	132 m²	6,6 km	29-05-2025	1.715.000 kr.	12.992 kr./m²
Erritsøgårdsvej 89, Erritsø 7000 Fredericia	141 m²	7,3 km	26-03-2024	1.975.000 kr.	14.007 kr./m²
Stævnebogårdsvej 61, Erritsø 7000 Fredericia	136 m²	7,6 km	22-04-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Stævnebogårdsvej 59, Erritsø 7000 Fredericia	136 m²	7,6 km	09-03-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Klintevej 4A 7000 Fredericia	148 m²	8,2 km	13-05-2026	5.495.000 kr.	37.128 kr./m²
Klintevej 4B, Skærbæk 7000 Fredericia	148 m²	8,2 km	27-03-2026	5.500.000 kr.	37.162 kr./m²
Klintevej 4B, Skærbæk 7000 Fredericia	148 m²	8,2 km	24-11-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Skovkrogen 1 7000 Fredericia	109 m²	6,5 km	30-07-2025	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu