Herslev Kirkevej 53, Herslev, 7000 Fredericia — Villa · 109 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 891 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HerslevMedian pris/m² for villa i Herslev (7000, sidste 24 mdr.): 10.916 kr/m² × 109 m².1.189.844 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering981.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,41 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 586.500 kr.
I dag · vores estimat: 981.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, andet586.500 kr.
2013nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herslev Kirkevej 48, Herslev 7000 Fredericia	170 m²	49 m	08-12-2025	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Ryttervænget 12, Herslev 7000 Fredericia	118 m²	253 m	16-07-2026	1.757.000 kr.	14.890 kr./m²
Herslev Bygade 17C, Herslev 7000 Fredericia	121 m²	106 m	17-11-2025	1.275.000 kr.	10.537 kr./m²
Digevænget 6, Herslev 7000 Fredericia	130 m²	582 m	03-07-2025	1.220.000 kr.	9.385 kr./m²
Håstrupvej 58, Smidstrup 7000 Fredericia	110 m²	2,9 km	30-06-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Mølleåvej 17, Herslev 7000 Fredericia	72 m²	301 m	12-08-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Håstrupvej 28, Smidstrup 7000 Fredericia	108 m²	3,2 km	27-05-2024	890.000 kr.	8.241 kr./m²
Soltoften 23, Smidstrup 7000 Fredericia	103 m²	3,2 km	05-08-2024	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Håstrupvej 32, Smidstrup 7000 Fredericia	102 m²	3,1 km	18-02-2025	1.270.000 kr.	12.451 kr./m²
Bovænget 16, Smidstrup 7000 Fredericia	110 m²	3,8 km	24-06-2024	935.000 kr.	8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu