Herslevvej 13, Trællerup

Villa · 120 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.609 kr/m².3.139.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerslevvej gns: 24.683 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-42,90 pct.
3Vores vurdering3.523.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,74 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.523.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herslevvej 9, Trællerup 4000 Roskilde	88 m²	41 m	10-04-2024	2.550.000 kr.	28.977 kr./m²
Højmarken 7, Gevninge 4000 Roskilde	122 m²	460 m	03-07-2025	3.295.000 kr.	27.008 kr./m²
Gevninge Bygade 51, Gevninge 4000 Roskilde	117 m²	399 m	12-06-2025	2.725.000 kr.	23.291 kr./m²
Fjordager 9, Gevninge 4000 Roskilde	128 m²	597 m	14-04-2025	3.725.000 kr.	29.102 kr./m²
Grønager 38, Gevninge 4000 Roskilde	114 m²	901 m	26-10-2024	2.950.000 kr.	25.877 kr./m²
Grønager 24, Gevninge 4000 Roskilde	112 m²	798 m	26-05-2025	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Gevninge Bakkedrag 3, Gevninge 4000 Roskilde	126 m²	1,0 km	19-11-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Borrevejlevej 4A, Gevninge 4000 Roskilde	124 m²	1,4 km	07-11-2024	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Rytterbakken 13, Gevninge 4000 Roskilde	140 m²	518 m	11-12-2024	4.275.000 kr.	30.536 kr./m²
Lillemarken 3, Gevninge 4000 Roskilde	106 m²	986 m	23-05-2025	2.675.000 kr.	25.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu