Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Herslevvej 58, Herslev Mark

Landejendom · 129 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 129 m², grund på 30.000 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1988. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
30000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
492.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.444 kr/m².5.454.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.940.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,37 pct. siden jun. 2018
38k7,1M14,1M21,1M28,1M19921998200220062010201420182022202614. jun. 20181.800.000 kr.22. aug. 20181.800.000 kr.I dag · vores estimat2.940.691 kr.Markedet · 1992934.089 kr.Markedet · 19941.316.703 kr.Markedet · 1995846.240 kr.Markedet · 1997690.537 kr.Markedet · 1998735.945 kr.Markedet · 19991.196.088 kr.Markedet · 20006.472.833 kr.Markedet · 20011.952.028 kr.Markedet · 20021.154.808 kr.Markedet · 20031.623.594 kr.Markedet · 20042.268.078 kr.Markedet · 20052.307.294 kr.Markedet · 20061.267.554 kr.Markedet · 20071.809.612 kr.Markedet · 200828.125.225 kr.Markedet · 2009618.555 kr.Markedet · 20102.004.918 kr.Markedet · 20111.833.993 kr.Markedet · 2012691.698 kr.Markedet · 20139.385.137 kr.Markedet · 20143.600.003 kr.Markedet · 20151.065.540 kr.Markedet · 20161.036.902 kr.Markedet · 2017920.286 kr.Markedet · 20181.861.341 kr.Markedet · 20191.143.069 kr.Markedet · 20205.867.178 kr.Markedet · 20212.028.783 kr.Markedet · 20223.929.856 kr.Markedet · 20231.955.640 kr.Markedet · 20247.391.313 kr.Markedet · 20251.956.027 kr.Markedet · 202613.665.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
22. aug. 2018 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.940.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herslevvej 66, Herslev Mark
7000 Fredericia		172 m²304 m06-08-20262.350.000 kr.13.663 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup
7000 Fredericia		175 m²1,4 km01-03-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark
7000 Fredericia		175 m²761 m09-07-20255.550.000 kr.31.714 kr./m²
Bolskovvej 22, Herslev
7000 Fredericia		174 m²2,1 km26-06-20252.495.000 kr.14.339 kr./m²
Frifeltvej 118, Håstrup
7000 Fredericia		128 m²4,9 km20-10-20252.450.000 kr.19.141 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia		199 m²2,4 km07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²
Løballevej 1, Håstrup
7000 Fredericia		200 m²3,7 km20-02-202513.450.000 kr.67.250 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²3,3 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²
Vejlby Kirkevej 27, 1., Vejlby
7000 Fredericia		118 m²8,0 km27-02-202612.500.000 kr.105.932 kr./m²
Kolding Landevej 139, Taulov
7000 Fredericia		182 m²5,4 km31-05-20243.300.000 kr.18.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden