Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Herslevvej 62, Herslev Mark

Villa · 165 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 25.273 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
25273 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
428.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.131 kr/m².2.070.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)25273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.024.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,61 pct. siden mar. 2026
676k1,3M1,9M2,4M3,0M1992199620002004200820122016202020246. mar. 20262.650.000 kr.I dag · vores estimat2.024.443 kr.Markedet · 1992675.840 kr.Markedet · 1993690.030 kr.Markedet · 1994777.480 kr.Markedet · 1995783.585 kr.Markedet · 1996892.650 kr.Markedet · 1997973.500 kr.Markedet · 19981.116.720 kr.Markedet · 19991.022.175 kr.Markedet · 20001.208.625 kr.Markedet · 20011.194.600 kr.Markedet · 20021.170.675 kr.Markedet · 20031.110.450 kr.Markedet · 20041.127.115 kr.Markedet · 20051.293.435 kr.Markedet · 20061.512.225 kr.Markedet · 20071.990.725 kr.Markedet · 20082.335.245 kr.Markedet · 20091.611.720 kr.Markedet · 20101.767.810 kr.Markedet · 20111.858.890 kr.Markedet · 20121.670.130 kr.Markedet · 20131.655.940 kr.Markedet · 20141.520.640 kr.Markedet · 20151.869.120 kr.Markedet · 20161.548.855 kr.Markedet · 20171.891.230 kr.Markedet · 20181.933.635 kr.Markedet · 20191.866.810 kr.Markedet · 20202.110.185 kr.Markedet · 20212.360.325 kr.Markedet · 20222.488.695 kr.Markedet · 20232.296.800 kr.Markedet · 20242.386.725 kr.Markedet · 20252.547.270 kr.Markedet · 20262.379.465 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2026 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.024.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herslevvej 53
7000 Fredericia		210 m²643 m30-09-20262.100.000 kr.10.000 kr./m²
Herslevvej 31, Tolstrup
7000 Fredericia		212 m²1,9 km11-08-20252.765.000 kr.13.042 kr./m²
Gårdvænget 17, Herslev
7000 Fredericia		166 m²796 m29-07-20251.875.000 kr.11.295 kr./m²
Ryttervænget 3, Herslev
7000 Fredericia		158 m²819 m24-06-20252.250.000 kr.14.241 kr./m²
Gårdvænget 3, Herslev
7000 Fredericia		156 m²757 m10-06-20241.950.000 kr.12.500 kr./m²
Herslev Kirkevej 48, Herslev
7000 Fredericia		170 m²1,1 km08-12-20251.600.000 kr.9.412 kr./m²
Herslev Bygade 16, Herslev
7000 Fredericia		173 m²1,1 km11-12-20251.595.000 kr.9.220 kr./m²
Digevænget 6, Herslev
7000 Fredericia		130 m²632 m03-07-20251.220.000 kr.9.385 kr./m²
Herslev Fælledvej 65, Herslev
7000 Fredericia		168 m²2,3 km25-06-20262.825.000 kr.16.815 kr./m²
Mogens Lebechs Vej 19, Taulov
7000 Fredericia		164 m²2,8 km18-05-20252.525.000 kr.15.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden