Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Herslevvej 66, Herslev Mark

Landejendom · 172 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 22.000 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 2005. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
22000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
416.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.493 kr/m².4.723.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk172 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.925.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,03 pct. siden mar. 2011
50k9,4M18,8M28,1M37,5M19921998200220062010201420182022202627. mar. 2011512.280 kr.25. sep. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat3.925.263 kr.Markedet · 19921.245.452 kr.Markedet · 19941.755.604 kr.Markedet · 19951.128.320 kr.Markedet · 1997920.716 kr.Markedet · 1998981.260 kr.Markedet · 19991.594.784 kr.Markedet · 20008.630.444 kr.Markedet · 20012.602.704 kr.Markedet · 20021.539.744 kr.Markedet · 20032.164.792 kr.Markedet · 20043.024.104 kr.Markedet · 20053.076.392 kr.Markedet · 20061.690.072 kr.Markedet · 20072.412.816 kr.Markedet · 200837.500.300 kr.Markedet · 2009824.740 kr.Markedet · 20102.673.224 kr.Markedet · 20112.445.324 kr.Markedet · 2012922.264 kr.Markedet · 201312.513.516 kr.Markedet · 20144.800.004 kr.Markedet · 20151.420.720 kr.Markedet · 20161.382.536 kr.Markedet · 20171.227.048 kr.Markedet · 20182.481.788 kr.Markedet · 20191.524.092 kr.Markedet · 20207.822.904 kr.Markedet · 20212.705.044 kr.Markedet · 20225.239.808 kr.Markedet · 20232.607.520 kr.Markedet · 20249.855.084 kr.Markedet · 20252.608.036 kr.Markedet · 202618.220.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2011 · Alm. Salg
512.280 kr.
25. sep. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.925.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg512.280 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herslevvej 40, Tolstrup
7000 Fredericia		175 m²1,7 km01-03-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark
7000 Fredericia		175 m²943 m09-07-20255.550.000 kr.31.714 kr./m²
Bolskovvej 22, Herslev
7000 Fredericia		174 m²1,8 km26-06-20252.495.000 kr.14.339 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia		199 m²2,7 km07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²
Løballevej 1, Håstrup
7000 Fredericia		200 m²3,4 km20-02-202513.450.000 kr.67.250 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²3,6 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²3,2 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Kolding Landevej 139, Taulov
7000 Fredericia		182 m²5,4 km31-05-20243.300.000 kr.18.132 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup
7000 Fredericia		270 m²1,3 km23-06-20254.600.000 kr.17.037 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted
7000 Fredericia		261 m²2,1 km20-03-20252.695.000 kr.10.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden