Herstedøster Skolevej 18

Villa · 145 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.264 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Albertslund Kommune (2620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.940 kr/m².4.913.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 900% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.445.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,48 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 360.000 kr.
19. dec. 2004 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.445.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, andet3.600.000 kr.
2003dec.Ejerskifte360.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerstræde 12 2620 Albertslund	138 m²	86 m	06-05-2024	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Snebærhaven 102 2620 Albertslund	150 m²	1,0 km	08-09-2025	4.900.000 kr.	32.667 kr./m²
Snebærhaven 58 2620 Albertslund	139 m²	1,1 km	02-12-2025	4.995.000 kr.	35.935 kr./m²
Enebærhaven 29 2620 Albertslund	135 m²	1,5 km	17-12-2025	5.198.000 kr.	38.504 kr./m²
Enebærhaven 19 2620 Albertslund	135 m²	1,5 km	27-11-2025	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Enebærhaven 27 2620 Albertslund	135 m²	1,6 km	14-06-2026	3.950.000 kr.	29.259 kr./m²
Snebærhaven 120 2620 Albertslund	120 m²	995 m	30-11-2026	5.870.000 kr.	48.917 kr./m²
Snebærhaven 120 2620 Albertslund	120 m²	995 m	29-10-2026	5.870.000 kr.	48.917 kr./m²
Herstedvesterstræde 18A 2620 Albertslund	140 m²	2,2 km	03-04-2025	6.150.000 kr.	43.929 kr./m²
Enebærhaven 79 2620 Albertslund	126 m²	1,4 km	05-08-2024	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu