Herstedøstergade 25B

Villa · 177 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2012. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Erhvervsareal: 159 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.971 kr/m².4.984.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerstedøstergade gns: 42.935 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.499 kr/m²+24,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering5.891.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,45 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 10.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.891.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
2012Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærhaven 44 2620 Albertslund	183 m²	1,1 km	24-11-2023	4.200.000 kr.	22.951 kr./m²
Snebærhaven 40 2620 Albertslund	183 m²	1,1 km	07-04-2025	3.995.000 kr.	21.831 kr./m²
Snebærhaven 2 2620 Albertslund	183 m²	1,1 km	03-09-2025	4.325.000 kr.	23.634 kr./m²
Enebærhaven 65 2620 Albertslund	176 m²	1,5 km	22-05-2024	5.400.000 kr.	30.682 kr./m²
Enebærhaven 7 2620 Albertslund	173 m²	1,5 km	03-08-2025	5.398.000 kr.	31.202 kr./m²
Skovskrænten 4 2620 Albertslund	209 m²	374 m	23-07-2025	6.900.000 kr.	33.014 kr./m²
Herstedøstervej 103 2620 Albertslund	188 m²	1,5 km	18-03-2025	3.750.000 kr.	19.947 kr./m²
Lerstræde 12 2620 Albertslund	138 m²	231 m	06-05-2024	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Højbakkestræde 1 2620 Albertslund	212 m²	432 m	16-02-2025	6.225.000 kr.	29.363 kr./m²
Snebærhaven 102 2620 Albertslund	150 m²	928 m	08-09-2025	4.900.000 kr.	32.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu