Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2620 Albertslund

Herstedøstergade 28

Villa · 170 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.799.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.570 kr/m².5.108.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHerstedøstergade gns: 42.935 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.499 kr/m²+24,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.677.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

+34,39 pct. siden maj 1999
791k2,1M3,5M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 1999791.290 kr.31. jul. 20041.193.750 kr.2. jan. 20153.650.000 kr.30. sep. 20174.000.000 kr.28. feb. 20194.000.000 kr.31. okt. 20224.225.000 kr.I dag · vores estimat5.677.778 kr.Markedet · 19921.088.850 kr.Markedet · 1993971.550 kr.Markedet · 19941.116.560 kr.Markedet · 19951.245.760 kr.Markedet · 19961.436.500 kr.Markedet · 1997911.880 kr.Markedet · 19981.300.500 kr.Markedet · 19991.608.030 kr.Markedet · 20002.257.260 kr.Markedet · 20011.703.400 kr.Markedet · 20022.357.900 kr.Markedet · 20032.515.490 kr.Markedet · 20042.559.010 kr.Markedet · 20052.962.420 kr.Markedet · 20063.104.540 kr.Markedet · 20073.715.520 kr.Markedet · 20083.010.870 kr.Markedet · 20092.906.150 kr.Markedet · 20103.080.060 kr.Markedet · 20113.094.000 kr.Markedet · 20122.701.640 kr.Markedet · 20132.428.960 kr.Markedet · 20143.130.550 kr.Markedet · 20153.566.940 kr.Markedet · 20163.510.840 kr.Markedet · 20173.123.920 kr.Markedet · 20183.905.410 kr.Markedet · 20193.669.960 kr.Markedet · 20204.159.560 kr.Markedet · 20214.349.790 kr.Markedet · 20224.896.680 kr.Markedet · 20235.456.150 kr.Markedet · 20244.575.210 kr.Markedet · 20254.771.560 kr.Markedet · 20265.361.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg
791.290 kr.
31. jul. 2004 · Alm. Salg
1.193.750 kr.
2. jan. 2015 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
4.225.000 kr.
I dag · vores estimat
5.677.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte1.193.750 kr.
  • 1999majEjerskifte791.290 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebærhaven 7
2620 Albertslund		173 m²1,4 km03-08-20255.398.000 kr.31.202 kr./m²
Snebærhaven 44
2620 Albertslund		183 m²921 m24-11-20234.200.000 kr.22.951 kr./m²
Snebærhaven 40
2620 Albertslund		183 m²948 m07-04-20253.995.000 kr.21.831 kr./m²
Snebærhaven 2
2620 Albertslund		183 m²991 m03-09-20254.325.000 kr.23.634 kr./m²
Enebærhaven 65
2620 Albertslund		176 m²1,3 km22-05-20245.400.000 kr.30.682 kr./m²
Snebærhaven 102
2620 Albertslund		150 m²780 m08-09-20254.900.000 kr.32.667 kr./m²
Lerstræde 12
2620 Albertslund		138 m²239 m06-05-20244.750.000 kr.34.420 kr./m²
Skovskrænten 4
2620 Albertslund		209 m²299 m23-07-20256.900.000 kr.33.014 kr./m²
Snebærhaven 58
2620 Albertslund		139 m²866 m02-12-20254.995.000 kr.35.935 kr./m²
Højbakkestræde 1
2620 Albertslund		212 m²418 m16-02-20256.225.000 kr.29.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden