Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2620 Albertslund

Herstedøstervej 55

Villa · 130 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.215 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
1215 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.485.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.192.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.333 kr/m².4.553.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerstedøstervej gns: 21.555 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.423 kr/m²-37,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.951.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,88 pct. siden sep. 2016
687k1,8M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20162.600.000 kr.11. dec. 20243.021.379 kr.I dag · vores estimat4.951.356 kr.Markedet · 1992832.650 kr.Markedet · 1993742.950 kr.Markedet · 1994853.840 kr.Markedet · 1995952.640 kr.Markedet · 19961.098.500 kr.Markedet · 1997697.320 kr.Markedet · 1998994.500 kr.Markedet · 19991.229.670 kr.Markedet · 20001.726.140 kr.Markedet · 20011.302.600 kr.Markedet · 20021.803.100 kr.Markedet · 20031.923.610 kr.Markedet · 20041.956.890 kr.Markedet · 20052.265.380 kr.Markedet · 20062.374.060 kr.Markedet · 20072.841.280 kr.Markedet · 20082.302.430 kr.Markedet · 20092.222.350 kr.Markedet · 20102.355.340 kr.Markedet · 20112.366.000 kr.Markedet · 20122.065.960 kr.Markedet · 20131.857.440 kr.Markedet · 20142.393.950 kr.Markedet · 20152.727.660 kr.Markedet · 20162.684.760 kr.Markedet · 20172.388.880 kr.Markedet · 20182.986.490 kr.Markedet · 20192.806.440 kr.Markedet · 20203.180.840 kr.Markedet · 20213.326.310 kr.Markedet · 20223.744.520 kr.Markedet · 20234.172.350 kr.Markedet · 20243.498.690 kr.Markedet · 20253.648.840 kr.Markedet · 20264.099.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
11. dec. 2024 · Alm. Salg
3.021.379 kr.
I dag · vores estimat
4.951.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, familiehandel3.021.379 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herstedøstervej 103
2620 Albertslund		188 m²1,6 km18-03-20253.750.000 kr.19.947 kr./m²
Lerstræde 12
2620 Albertslund		138 m²153 m06-05-20244.750.000 kr.34.420 kr./m²
Enebærhaven 79
2620 Albertslund		126 m²1,2 km05-08-20243.150.000 kr.25.000 kr./m²
Snebærhaven 120
2620 Albertslund		120 m²860 m30-11-20265.870.000 kr.48.917 kr./m²
Snebærhaven 120
2620 Albertslund		120 m²860 m29-10-20265.870.000 kr.48.917 kr./m²
Snebærhaven 58
2620 Albertslund		139 m²970 m02-12-20254.995.000 kr.35.935 kr./m²
Enebærhaven 29
2620 Albertslund		135 m²1,3 km17-12-20255.198.000 kr.38.504 kr./m²
Enebærhaven 19
2620 Albertslund		135 m²1,3 km27-11-20254.300.000 kr.31.852 kr./m²
Enebærhaven 27
2620 Albertslund		135 m²1,3 km14-06-20263.950.000 kr.29.259 kr./m²
Enebærhaven 77
2620 Albertslund		121 m²1,2 km19-05-20243.700.000 kr.30.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden