Herstedøstervej 56

Villa · 72 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 158 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Albertslund Kommune (2620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.032.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.395 kr/m².4.083.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerstedøstervej gns: 21.555 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.423 kr/m²-37,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 158 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.867.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+642,41 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 386.219 kr.
5. mar. 1997 · Alm. Salg: 386.219 kr.
I dag · vores estimat: 2.867.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg386.219 kr.
1996okt.Ejerskifte386.219 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærhaven 92 2620 Albertslund	105 m²	1,0 km	25-02-2026	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Flintager 12 2620 Albertslund	91 m²	2,6 km	19-02-2026	4.265.000 kr.	46.868 kr./m²
Snebærhaven 72 2620 Albertslund	105 m²	1,1 km	20-07-2025	3.950.000 kr.	37.619 kr./m²
Rønne Alle 7 2620 Albertslund	94 m²	2,6 km	19-10-2026	4.400.000 kr.	46.809 kr./m²
Borgager 14 2620 Albertslund	98 m²	2,4 km	04-04-2024	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Grønneled 7 2620 Albertslund	95 m²	2,8 km	20-06-2024	3.590.000 kr.	37.789 kr./m²
Risbystræde 8 2620 Albertslund	102 m²	2,4 km	20-05-2024	3.260.000 kr.	31.961 kr./m²
Sletteland 16 2620 Albertslund	100 m²	2,8 km	19-11-2023	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Snebærhaven 120 2620 Albertslund	120 m²	966 m	30-11-2026	5.870.000 kr.	48.917 kr./m²
Snebærhaven 120 2620 Albertslund	120 m²	966 m	29-10-2026	5.870.000 kr.	48.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu