Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2620 Albertslund

Herstedøstervej 64A

Villa · 313 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 313 m², grund på 6.429 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1993. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal
313 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
6429 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.592.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.217 kr/m².5.029.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerstedøstervej gns: 21.555 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.423 kr/m²-37,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk313 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.496.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,40 pct. siden dec. 2022
1,7M4,0M6,4M8,8M11,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20227.250.000 kr.I dag · vores estimat7.496.228 kr.Markedet · 19922.004.765 kr.Markedet · 19931.788.795 kr.Markedet · 19942.055.784 kr.Markedet · 19952.293.664 kr.Markedet · 19962.644.850 kr.Markedet · 19971.678.932 kr.Markedet · 19982.394.450 kr.Markedet · 19992.960.667 kr.Markedet · 20004.156.014 kr.Markedet · 20013.136.260 kr.Markedet · 20024.341.310 kr.Markedet · 20034.631.461 kr.Markedet · 20044.711.589 kr.Markedet · 20055.454.338 kr.Markedet · 20065.716.006 kr.Markedet · 20076.840.928 kr.Markedet · 20085.543.543 kr.Markedet · 20095.350.735 kr.Markedet · 20105.670.934 kr.Markedet · 20115.696.600 kr.Markedet · 20124.974.196 kr.Markedet · 20134.472.144 kr.Markedet · 20145.763.895 kr.Markedet · 20156.567.366 kr.Markedet · 20166.464.076 kr.Markedet · 20175.751.688 kr.Markedet · 20187.190.549 kr.Markedet · 20196.757.044 kr.Markedet · 20207.658.484 kr.Markedet · 20218.008.731 kr.Markedet · 20229.015.652 kr.Markedet · 202310.045.735 kr.Markedet · 20248.423.769 kr.Markedet · 20258.785.284 kr.Markedet · 20269.871.394 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.496.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herstedøstervej 103
2620 Albertslund		188 m²1,4 km18-03-20253.750.000 kr.19.947 kr./m²
Højbakkestræde 1
2620 Albertslund		212 m²106 m16-02-20256.225.000 kr.29.363 kr./m²
Skovskrænten 4
2620 Albertslund		209 m²209 m23-07-20256.900.000 kr.33.014 kr./m²
Snubbekorsvej 58
2620 Albertslund		324 m²2,7 km11-05-20255.300.000 kr.16.358 kr./m²
Snebærhaven 44
2620 Albertslund		183 m²1,2 km24-11-20234.200.000 kr.22.951 kr./m²
Snebærhaven 40
2620 Albertslund		183 m²1,3 km07-04-20253.995.000 kr.21.831 kr./m²
Snebærhaven 2
2620 Albertslund		183 m²1,3 km03-09-20254.325.000 kr.23.634 kr./m²
Enebærhaven 65
2620 Albertslund		176 m²1,4 km22-05-20245.400.000 kr.30.682 kr./m²
Storstræde 31
2620 Albertslund		207 m²2,3 km22-01-20264.800.000 kr.23.188 kr./m²
Enebærhaven 7
2620 Albertslund		173 m²1,5 km03-08-20255.398.000 kr.31.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden