Herstedvesterstræde 23

Villa · 189 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 568 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.448.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.533 kr/m².5.042.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerstedvesterstræde gns: 32.331 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.423 kr/m²-6,10 pct.
3Boligareal større end typisk189 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.155.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,50 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.155.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herstedvesterstræde 49 2620 Albertslund	187 m²	260 m	01-07-2026	8.100.000 kr.	43.316 kr./m²
Herstedvesterstræde 18A 2620 Albertslund	140 m²	83 m	03-04-2025	6.150.000 kr.	43.929 kr./m²
Herstedvesterstræde 31 2620 Albertslund	125 m²	82 m	29-10-2025	4.815.000 kr.	38.520 kr./m²
Herstedvesterstræde 31 2620 Albertslund	125 m²	82 m	28-04-2025	3.295.000 kr.	26.360 kr./m²
Herstedvesterstræde 47 2620 Albertslund	118 m²	225 m	12-09-2024	3.815.000 kr.	32.331 kr./m²
Flintager 51 2620 Albertslund	187 m²	697 m	07-06-2026	5.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Borgager 62 2620 Albertslund	179 m²	424 m	16-09-2024	3.375.000 kr.	18.855 kr./m²
Storstræde 31 2620 Albertslund	207 m²	199 m	22-01-2026	4.800.000 kr.	23.188 kr./m²
Randager 54 2620 Albertslund	181 m²	709 m	19-03-2025	5.325.000 kr.	29.420 kr./m²
Borgager 43 2620 Albertslund	175 m²	472 m	23-01-2026	5.250.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu