Herstedvesterstræde 64

Villa · 121 m² · bygget 1730

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 280 m², 4 værelser, opført i 1730, renoveret i 1991. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1730
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.993.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.066 kr/m².4.607.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerstedvesterstræde gns: 32.331 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.423 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (296 år)Huset er 296 år gammelt (opført 1730). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 280 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.486.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,96 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.486.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1991Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1730Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herstedvesterstræde 47 2620 Albertslund	118 m²	108 m	12-09-2024	3.815.000 kr.	32.331 kr./m²
Herstedvesterstræde 31 2620 Albertslund	125 m²	85 m	29-10-2025	4.815.000 kr.	38.520 kr./m²
Herstedvesterstræde 31 2620 Albertslund	125 m²	85 m	28-04-2025	3.295.000 kr.	26.360 kr./m²
Herstedvesterstræde 18A 2620 Albertslund	140 m²	231 m	03-04-2025	6.150.000 kr.	43.929 kr./m²
Herstedvesterstræde 49 2620 Albertslund	187 m²	124 m	01-07-2026	8.100.000 kr.	43.316 kr./m²
Storstræde 29 2620 Albertslund	120 m²	195 m	31-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Horsholmstræde 12 2620 Albertslund	120 m²	229 m	30-06-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Flintager 22 2620 Albertslund	121 m²	632 m	17-12-2025	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Blankager 59 2620 Albertslund	117 m²	411 m	10-11-2024	4.050.000 kr.	34.615 kr./m²
Enebærhaven 77 2620 Albertslund	121 m²	820 m	19-05-2024	3.700.000 kr.	30.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu