Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Herstvej 18, Grundfør

Villa · 128 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 2.869 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
2869 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.348.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.023.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i GrundførMedian pris/m² for villa i Grundfør (8382, sidste 24 mdr.): 15.119 kr/m² × 128 m².1.935.232 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2869 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.131.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,13 pct. siden jan. 2022
256k1,0M1,8M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20221.000.000 kr.I dag · vores estimat2.131.315 kr.Markedet · 1992583.936 kr.Markedet · 1993718.208 kr.Markedet · 1994670.592 kr.Markedet · 1995599.424 kr.Markedet · 1996641.280 kr.Markedet · 1997759.296 kr.Markedet · 1998908.288 kr.Markedet · 1999986.112 kr.Markedet · 20001.309.696 kr.Markedet · 20011.013.376 kr.Markedet · 2002951.808 kr.Markedet · 20031.044.224 kr.Markedet · 20041.142.784 kr.Markedet · 20051.488.512 kr.Markedet · 20061.738.240 kr.Markedet · 20071.616.000 kr.Markedet · 20081.923.456 kr.Markedet · 20091.668.096 kr.Markedet · 20101.880.192 kr.Markedet · 20111.874.432 kr.Markedet · 20121.627.392 kr.Markedet · 20131.559.040 kr.Markedet · 20141.939.200 kr.Markedet · 20151.481.984 kr.Markedet · 20161.425.664 kr.Markedet · 20172.055.680 kr.Markedet · 20181.641.600 kr.Markedet · 20191.274.240 kr.Markedet · 20202.400.000 kr.Markedet · 20212.618.240 kr.Markedet · 20222.571.264 kr.Markedet · 20232.748.672 kr.Markedet · 20242.715.776 kr.Markedet · 20252.689.792 kr.Markedet · 20262.756.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.131.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herstvej 49, Grundfør
8382 Hinnerup		134 m²162 m27-10-20252.026.000 kr.15.119 kr./m²
Herstvej 5, Grundfør
8382 Hinnerup		185 m²813 m15-01-20243.530.151 kr.19.082 kr./m²
Byvænget 17
8382 Hinnerup		127 m²1,3 km19-05-20262.359.000 kr.18.575 kr./m²
Byvænget 21, Grundfør
8382 Hinnerup		126 m²1,3 km01-12-20242.075.000 kr.16.468 kr./m²
Byvænget 8, Grundfør
8382 Hinnerup		133 m²1,3 km25-04-20242.295.000 kr.17.256 kr./m²
Byvænget 9
8382 Hinnerup		112 m²1,2 km09-09-20261.595.000 kr.14.241 kr./m²
Birkhøjen 6A
8382 Hinnerup		127 m²2,5 km10-03-20263.351.101 kr.26.387 kr./m²
Birkhøjen 12A
8382 Hinnerup		126 m²2,5 km16-12-20243.250.000 kr.25.794 kr./m²
Birkhøjen 9A
8382 Hinnerup		126 m²2,5 km22-09-20253.620.000 kr.28.730 kr./m²
Byvænget 26, Grundfør
8382 Hinnerup		150 m²1,3 km04-05-20262.810.000 kr.18.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden