Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Herstvej 69, Grundfør

Landejendom · 218 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 22.413 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1996. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
22413 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
532.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.716 kr/m².4.909.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk218 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.157.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,51 pct. siden okt. 2021
417k10,0M19,7M29,3M38,9M1992199720012005201020152019202326. okt. 20211.500.000 kr.I dag · vores estimat6.157.674 kr.Markedet · 19921.719.366 kr.Markedet · 19933.444.182 kr.Markedet · 19951.421.796 kr.Markedet · 19961.464.524 kr.Markedet · 19971.169.134 kr.Markedet · 1998416.598 kr.Markedet · 19991.109.402 kr.Markedet · 20002.966.544 kr.Markedet · 20011.226.904 kr.Markedet · 20022.458.386 kr.Markedet · 20031.765.582 kr.Markedet · 20042.083.862 kr.Markedet · 20051.491.774 kr.Markedet · 20064.349.318 kr.Markedet · 20072.595.290 kr.Markedet · 20083.098.434 kr.Markedet · 20103.169.502 kr.Markedet · 20112.737.208 kr.Markedet · 20121.211.208 kr.Markedet · 20142.346.552 kr.Markedet · 20153.524.624 kr.Markedet · 20162.783.206 kr.Markedet · 20176.108.142 kr.Markedet · 20183.322.102 kr.Markedet · 20194.561.432 kr.Markedet · 202011.916.534 kr.Markedet · 202111.123.014 kr.Markedet · 20223.536.396 kr.Markedet · 20235.292.386 kr.Markedet · 20245.864.418 kr.Markedet · 20255.366.070 kr.Markedet · 20268.632.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.157.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herstvej 11
8382 Hinnerup		110 m²1,2 km03-08-20261.125.000 kr.10.227 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør
8382 Hinnerup		165 m²590 m26-04-20252.660.000 kr.16.121 kr./m²
Tåstrupvej 60, Tåstrup
8382 Hinnerup		256 m²1,5 km05-09-20243.900.000 kr.15.234 kr./m²
Trigevej 56, Søften
8382 Hinnerup		203 m²2,9 km04-04-20241.995.000 kr.9.828 kr./m²
Tingvej 4, Grundfør
8382 Hinnerup		132 m²962 m14-09-20243.995.000 kr.30.265 kr./m²
Trigevej 1, Søften
8382 Hinnerup		248 m²3,3 km24-06-20247.800.000 kr.31.452 kr./m²
Delta 5, Søften
8382 Hinnerup		230 m²4,3 km19-02-20267.567.500 kr.32.902 kr./m²
Haarvej 9, Haar
8382 Hinnerup		170 m²3,5 km01-08-20243.450.000 kr.20.294 kr./m²
Damsbrovej 1
8382 Hinnerup		166 m²4,2 km17-04-20254.100.000 kr.24.699 kr./m²
Århusvej 70, Søften
8382 Hinnerup		189 m²5,2 km20-03-202612.500.000 kr.66.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden