Hertug Abels Vej 54

Villa · 146 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 624 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1999. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.276 kr/m².2.017.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHertug gns: 17.108 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.133.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,04 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1999Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hertug Abels Vej 66 6000 Kolding	138 m²	114 m	09-12-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Hertug Abels Vej 10 6000 Kolding	134 m²	392 m	14-04-2025	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Hertug Abels Vej 7 6000 Kolding	159 m²	387 m	02-08-2026	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Hertug Abels Vej 71 6000 Kolding	129 m²	178 m	28-07-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Hertug Abels Vej 61 6000 Kolding	172 m²	130 m	25-05-2026	3.530.000 kr.	20.523 kr./m²
Hertug Abels Vej 43 6000 Kolding	77 m²	71 m	03-06-2025	1.005.000 kr.	13.052 kr./m²
Hertug Abels Vej 60 6000 Kolding	76 m²	56 m	31-03-2026	1.445.000 kr.	19.013 kr./m²
Christoffer 2 Vej 28 6000 Kolding	145 m²	218 m	02-05-2024	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Thyrasvej 13 6000 Kolding	145 m²	301 m	06-11-2024	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Aagærdet 6, Tved 6000 Kolding	145 m²	450 m	25-01-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu