Hertug Abels Vej 58

Villa · 60 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 623 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.492 kr/m².1.341.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHertug gns: 17.108 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.240 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.031.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,86 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2006 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.031.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
2006majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hertug Abels Vej 35 6000 Kolding	56 m²	181 m	16-11-2025	1.137.500 kr.	20.312 kr./m²
Hertug Abels Vej 60 6000 Kolding	76 m²	19 m	31-03-2026	1.445.000 kr.	19.013 kr./m²
Hertug Abels Vej 43 6000 Kolding	77 m²	101 m	03-06-2025	1.005.000 kr.	13.052 kr./m²
Åbenråvej 35 6000 Kolding	60 m²	800 m	09-05-2024	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Valmuevej 33 6000 Kolding	65 m²	790 m	30-06-2026	1.270.000 kr.	19.538 kr./m²
Røddingvej 16 6000 Kolding	65 m²	946 m	02-03-2024	1.760.000 kr.	27.077 kr./m²
Sønderborgvej 17 6000 Kolding	66 m²	861 m	17-03-2024	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Kettingvej 17 6000 Kolding	52 m²	741 m	25-05-2026	995.000 kr.	19.135 kr./m²
Christian 3 Vej 23 6000 Kolding	72 m²	480 m	29-01-2024	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Kettingvej 23 6000 Kolding	71 m²	699 m	12-06-2024	1.255.000 kr.	17.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu