Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Hesbjerg Skovvej 25, Brændekilde

Villa · 265 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 32.314 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5491).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
32314 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.686 kr/m².2.359.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk265 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)32314 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.158.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,75 pct. siden mar. 2004
506k1,5M2,5M3,5M4,5M1992199620002004200820122016202020241. mar. 20042.175.000 kr.I dag · vores estimat2.158.727 kr.Markedet · 1992886.160 kr.Markedet · 1993650.840 kr.Markedet · 19941.254.775 kr.Markedet · 19951.640.615 kr.Markedet · 19961.257.955 kr.Markedet · 19971.908.530 kr.Markedet · 19981.323.145 kr.Markedet · 19991.875.935 kr.Markedet · 20001.392.840 kr.Markedet · 20011.686.460 kr.Markedet · 20021.667.380 kr.Markedet · 2003807.720 kr.Markedet · 20051.785.305 kr.Markedet · 20063.220.015 kr.Markedet · 20072.772.430 kr.Markedet · 20083.163.835 kr.Markedet · 20091.706.335 kr.Markedet · 20103.857.075 kr.Markedet · 20112.299.935 kr.Markedet · 20122.232.890 kr.Markedet · 20132.101.450 kr.Markedet · 20141.874.875 kr.Markedet · 20151.799.880 kr.Markedet · 20162.839.210 kr.Markedet · 20171.355.210 kr.Markedet · 20182.890.090 kr.Markedet · 20192.760.505 kr.Markedet · 20201.477.905 kr.Markedet · 20212.850.340 kr.Markedet · 20223.000.860 kr.Markedet · 20233.154.825 kr.Markedet · 20244.548.725 kr.Markedet · 20253.676.610 kr.Markedet · 20262.650.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2004 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.158.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Solgt, familiehandel2.175.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1978jan.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ubberudvej 119, Ubberud
5491 Blommenslyst		277 m²3,8 km14-05-20253.425.000 kr.12.365 kr./m²
Middelfartvej 583, Spedsbjerg
5491 Blommenslyst		285 m²3,8 km16-06-20252.695.000 kr.9.456 kr./m²
Dyredvej 160, Dyred
5491 Blommenslyst		190 m²2,9 km23-07-20262.910.000 kr.15.316 kr./m²
Bøllemosegyden 151, Radby
5491 Blommenslyst		201 m²3,3 km12-08-2025695.000 kr.3.458 kr./m²
Højmarken 19, Vejrup
5491 Blommenslyst		221 m²4,3 km10-11-20242.300.000 kr.10.407 kr./m²
Vejrmøllevej 20, Spedsbjerg
5491 Blommenslyst		196 m²3,8 km21-09-20241.125.000 kr.5.740 kr./m²
Vejrupvænge 11, Vejrup
5491 Blommenslyst		320 m²4,4 km12-02-20263.200.000 kr.10.000 kr./m²
Dyredvej 11, Radby
5491 Blommenslyst		161 m²3,1 km05-11-20252.300.000 kr.14.286 kr./m²
Højmarken 22, Vejrup
5491 Blommenslyst		191 m²4,4 km28-01-20252.650.000 kr.13.874 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup
5491 Blommenslyst		192 m²4,9 km27-05-20242.295.000 kr.11.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden