Hesbjergvænget 42

Rækkehus · 103 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 267 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.876 kr/m².2.910.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHesbjergvænget gns: 29.093 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.450 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.238.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,64 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.557.600 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.238.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte3.750.000 kr.
jul.Ejerandel overdraget
2020Ombygning
2018dec.Solgt, alm. frit salg1.557.600 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesbjergvænget 47 5230 Odense M	106 m²	71 m	04-09-2026	3.750.000 kr.	35.377 kr./m²
Hesbjergvænget 19 5230 Odense M	107 m²	92 m	19-06-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Hesbjergvænget 25 5230 Odense M	110 m²	50 m	07-05-2024	3.320.000 kr.	30.182 kr./m²
Hesbjergvænget 13 5230 Odense M	110 m²	81 m	26-03-2024	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Hesbjergvænget 38 5230 Odense M	92 m²	14 m	17-08-2025	2.800.000 kr.	30.435 kr./m²
Hesbjergvænget 24 5230 Odense M	92 m²	76 m	27-03-2024	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Hesbjergvænget 28 5230 Odense M	89 m²	37 m	13-01-2025	2.725.000 kr.	30.618 kr./m²
Hesbjergvænget 15 5230 Odense M	89 m²	84 m	16-07-2025	2.700.000 kr.	30.337 kr./m²
Hesbjergvænget 17 5230 Odense M	89 m²	88 m	26-05-2024	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Hesbjergvænget 21 5230 Odense M	89 m²	97 m	04-04-2024	2.730.000 kr.	30.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu