Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hesbjergvænget 47

Rækkehus · 106 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 276 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
276 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.844.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.846.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.979 kr/m².2.910.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHesbjergvænget gns: 29.093 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.450 kr/m²+6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.114.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,95 pct. siden apr. 2020
316k1,2M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20202.375.000 kr.28. feb. 20273.750.000 kr.I dag · vores estimat3.114.273 kr.Markedet · 1992506.150 kr.Markedet · 1993536.784 kr.Markedet · 1994812.172 kr.Markedet · 1995316.304 kr.Markedet · 1996740.622 kr.Markedet · 19971.078.232 kr.Markedet · 1998739.986 kr.Markedet · 1999789.912 kr.Markedet · 20001.350.440 kr.Markedet · 20011.096.040 kr.Markedet · 20021.251.224 kr.Markedet · 2003865.172 kr.Markedet · 2004959.406 kr.Markedet · 20051.073.144 kr.Markedet · 20061.573.252 kr.Markedet · 20071.813.342 kr.Markedet · 20081.999.796 kr.Markedet · 20091.563.500 kr.Markedet · 20101.609.398 kr.Markedet · 20111.237.020 kr.Markedet · 20121.546.010 kr.Markedet · 20131.824.684 kr.Markedet · 20141.440.752 kr.Markedet · 20152.011.456 kr.Markedet · 20161.535.198 kr.Markedet · 20172.027.780 kr.Markedet · 20181.745.078 kr.Markedet · 20192.372.386 kr.Markedet · 20202.346.840 kr.Markedet · 20212.570.606 kr.Markedet · 20222.565.518 kr.Markedet · 20232.042.196 kr.Markedet · 20242.953.796 kr.Markedet · 20252.937.684 kr.Markedet · 20262.813.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
28. feb. 2027 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.114.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027feb.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hesbjergvænget 19
5230 Odense M		107 m²73 m19-06-20253.100.000 kr.28.972 kr./m²
Hesbjergvænget 42
5230 Odense M		103 m²71 m18-06-20263.750.000 kr.36.408 kr./m²
Hesbjergvænget 25
5230 Odense M		110 m²50 m07-05-20243.320.000 kr.30.182 kr./m²
Hesbjergvænget 13
5230 Odense M		110 m²80 m26-03-20243.075.000 kr.27.955 kr./m²
Hesbjergvænget 38
5230 Odense M		92 m²57 m17-08-20252.800.000 kr.30.435 kr./m²
Hesbjergvænget 24
5230 Odense M		92 m²117 m27-03-20242.300.000 kr.25.000 kr./m²
Hesbjergvænget 21
5230 Odense M		89 m²73 m04-04-20242.730.000 kr.30.674 kr./m²
Hesbjergvænget 28
5230 Odense M		89 m²73 m13-01-20252.725.000 kr.30.618 kr./m²
Hesbjergvænget 17
5230 Odense M		89 m²75 m26-05-20242.600.000 kr.29.213 kr./m²
Hesbjergvænget 15
5230 Odense M		89 m²77 m16-07-20252.700.000 kr.30.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden